Manutenzione Edilizia
Quando decidi di affidarti a un’impresa edile per la manutenzione edilizia della tua casa o del tuo edificio, è importante che tu conosca bene le differenze tra manutenzione ordinaria e straordinaria.
Noi di Edil Sirio ci occupiamo di entrambi gli interventi e ti possiamo fornire la giusta progettualità e supporto sia in fase di cantiere per la realizzazione dei lavori, grazie a un team di professionisti, muratori e maestranze specializzate, sia un aiuto per quanto riguarda eventuale accesso a bonus per le detrazioni fiscali.
Lavori di manutenzione ordinaria
I lavori di manutenzione ordinaria si intendono tutti quei piccoli interventi che servono a mantenere la casa efficiente e sicura.
Parliamo di interventi quali: sostituzione delle piastrelle, della tinteggiatura delle pareti, della riparazione delle grondaie o del rinnovo degli infissi. Anche il rifacimento dei pavimenti interni o esterni, l’installazione di serramenti, le opere di lattoneria e il rinnovo degli impianti elettrici o idraulici fanno parte di questa categoria.
In questi casi, non serve chiedere permessi al Comune. Sono lavori che rientrano nell’attività edilizia libera, quindi puoi procedere senza complicazioni burocratiche, ovviamente affidandoti sempre al supporto di professionisti e tecnici abilitati.
Lavori di manutenzione straordinaria
Quando l’intervento è più invasivo, si passa invece nel campo della manutenzione straordinaria. È il caso di modifiche agli impianti, rifacimenti strutturali, apertura o chiusura di vani, o anche il frazionamento e l’accorpamento di unità immobiliari. Anche se modifichi la facciata o realizzi interventi che alterano l’aspetto architettonico, sei sempre nell’ambito della manutenzione straordinaria.
In tutti questi casi, dunque, serve un progetto attento che deve essere presentato insieme a una pratica edilizia (CILA o SCIA) rispettando precise normative.
Bonus e detrazioni
Infine, in caso di necessità possiamo supportarti e consigliarti sui bonus fiscali che si possono ottenere a seconda del tipo di intervento.
I lavori di manutenzione ordinaria sulle parti comuni condominiali possono accedere al Bonus Casa (detrazione 50%). Per la manutenzione straordinaria su abitazioni singole, puoi sfruttare sia il Bonus Ristrutturazioni sia, se intervieni per migliorare l’efficienza energetica, l’Ecobonus o il Superbonus, se ancora applicabile.
Esistono poi agevolazioni specifiche per l’eliminazione delle barriere architettoniche e per gli interventi antisismici, ma anche qui è essenziale rispettare i requisiti tecnici e amministrativi per ottenere i relativi bonus.
La tua manutenzione in mani esperte
Se vuoi affrontare un intervento di manutenzione con la tranquillità di avere tutto in regola, un cantiere sicuro ed efficiente, e un progetto ben realizzato: rivolgiti a noi di Edil Sirio. Ci occupiamo della manutenzione edilizia, ordinaria e straordinaria, con serietà e competenza.